Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Để chạm tới giấc mơ an cư, việc hiểu rõ các gói vay và mức lãi là bước đầu tiên không thể bỏ qua. Bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn: từ các lựa chọn vay mua nhà tại VietinBank, cập nhật lãi suất vay mua nhà 2025, đến phân tích gói HomeJoy của VietinBank. Mình cũng sẽ hướng dẫn cách vay online, phân biệt vay thương mại và vay mua nhà ở xã hội, liệt kê những ngân hàng cho vay nhà ở xã hội, đi sâu vào gói vay của BIDV và cuối cùng là các chương trình hỗ trợ từ ngân hàng chính sách cho xây nhà. Hãy đọc tiếp để có quyết định thông minh và phù hợp cho tổ ấm của bạn.
Vay Mua Nhà VietinBank
Vay Mua Nhà VietinBank có nhiều gói linh hoạt; điểm mạnh HomeJoy là miễn trả gốc tới 60 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu. Lãi suất ưu đãi từ khoảng 5,6%/năm (có chương trình 5,5% cố định 3 năm cho khách dưới 35 tuổi). Thời hạn vay có thể lên đến 40 năm.
VietinBank cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà với các hạn mức khác nhau: tới 80% giá trị tài sản đối với dự án, khoảng 70% theo hợp đồng mua bán, hoặc lên tới 100% trong một số gói. Nhiều chương trình khuyến mãi từng áp dụng lãi 6–6,8% (6–18 tháng) hoặc mức 7,5% cho nhà ở xã hội trong thời gian ưu đãi.
Tài sản đảm bảo có thể là bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán, hoặc các tài sản khác theo thỏa thuận. Thời hạn vay linh hoạt từng mục đích—tối đa 20–35 năm tùy sản phẩm—và ngân hàng chấp nhận nguồn trả nợ từ cho thuê. Liên hệ chi nhánh để được tư vấn.
Lãi Suất Vay Mua Nhà VietinBank 2025
VietinBank trong 2025 có nhiều chương trình lãi suất vay mua nhà, trong đó lãi suất ưu đãi 5,9%/năm áp dụng từ 01/7/2025 đến 31/12/2025. Ngân hàng sẽ công bố mức lãi định kỳ 6 tháng một lần, và từng có các chương trình khác như ưu đãi 6,1%/năm tùy thời điểm.
Với khách hàng ở ngoài Hà Nội và TP.HCM, VietinBank đưa ra mức lãi tối thiểu cố định 6%/năm trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu. Một số gói khác thông báo lãi chỉ từ 5,6%/năm, thời hạn vay đến 40 năm, vay đến 100% nhu cầu và có thể được miễn trả gốc đến 60 tháng.
Để có hình dung, trên thị trường lãi vay hiện dao động rộng (khoảng 5,5%–24%/năm) và VietinBank từng áp dụng 8%/năm cho chủ đầu tư, 7,5%/năm cho người mua giai đoạn 1/1/2024–30/6/2024. Vì lãi thay đổi theo kỳ hạn, bạn nên liên hệ ngân hàng để được cập nhật mức chính xác trước khi quyết định.
Gói HomeJoy Của VietinBank
HomeJoy của VietinBank nổi bật nhất ở ưu đãi miễn trả gốc tới 60 tháng, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính và có thêm thời gian ổn định. Lãi suất chỉ từ 5,6%/năm, áp dụng cho vay mua nhà, sửa chữa hay nhà ở xã hội; thời hạn vay dài, có thể lên tới 40 năm tùy điều kiện.
Gói vay khá linh hoạt: có thể cho vay tới 100% nhu cầu vốn hoặc tối đa 80% giá trị tài sản bảo đảm tùy chương trình. Ngân hàng cũng có ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi và giảm lãi nhóm gia đình tới 0,2%/năm. Lưu ý lãi suất được điều chỉnh định kỳ 6 tháng theo chỉ đạo NHNN.
Nếu bạn cần giảm gánh nặng trả nợ ban đầu và muốn chuẩn bị tài chính thoải mái hơn, HomeJoy là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy liên hệ chi nhánh VietinBank để biết điều kiện, hồ sơ và hạn mức cụ thể — nhân viên sẽ tư vấn chi tiết để chọn phương án phù hợp.
Cách Vay Tiền Ngân Hàng VietinBank Online
Vay tiền VietinBank online khá linh hoạt, có nhiều gói phù hợp nhu cầu khác nhau. Nếu bạn chọn gói vay tiêu dùng trực tuyến, mức cho vay tối đa thường là 100 triệu đồng với thời hạn đến 12 tháng và giải ngân từng lần. Ngoài ra còn có sản phẩm không cần tài sản đảm bảo hỗ trợ tới 100% nhu cầu, tối đa 1 tỷ hoặc giải ngân nhanh lên đến 500 triệu tùy gói.
Thao tác hoàn toàn online qua website hoặc ứng dụng VietinBank iPay, không cần nộp hồ sơ giấy. Bạn chỉ cần chụp CCCD và xác thực khuôn mặt, rồi đăng ký sản phẩm, điền thông tin và chờ phê duyệt. Có gói ứng lương giải ngân trong khoảng 60 giây với hạn mức tới 100 triệu, hoặc thấu chi lương qua iPay — tất cả đều không phải đến quầy.
Lãi suất vay tiêu dùng được công bố ưu đãi, khoảng 0,8%–1,9%/tháng tùy sản phẩm; thời gian xét duyệt thường nhanh, 1–2 ngày làm việc với hồ sơ đơn giản. Trước khi đăng ký, bạn nên đọc kỹ điều kiện, hình thức trả nợ (từng lần hoặc hạn mức thấu chi) và liên hệ tổng đài VietinBank nếu cần tư vấn chi tiết.
Vay Vốn Mua Nhà Ở Xã Hội
Chương trình vay mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cho biết mức cho vay tối đa thường là 80% giá trị hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo thì mức cho vay tối đa khoảng 70%. Thời gian cho vay kéo dài tối đa đến 20 năm và biện pháp bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán/thuê mua.
Ưu đãi dành cho người vay cá nhân dưới 35 tuổi khi mua nhà ở xã hội thuộc dự án do Bộ Xây dựng hoặc UBND các tỉnh, thành phố công bố. Lãi suất ưu đãi được áp dụng ở mức 5,9%/năm (theo một số chính sách là trong 05 năm đầu, và mức 5,9% được áp dụng giai đoạn 1/7/2025–31/12/2025). Các loại phí có thể có, trong đó phí phạt trả nợ trước hạn thường có mức tối thiểu theo quy định của từng ngân hàng.
Về tổ chức cho vay, Ngân hàng Chính sách Xã hội có các gói vay hỗ trợ, cho vay đến 1 tỷ đồng để xây, sửa nhà và cho vay đến 80% giá trị hợp đồng; với khối ngân hàng thương mại, đề xuất như Techcombank cho thấy hạn mức có thể lên đến khoảng 70%. Bạn nên liên hệ trực tiếp ngân hàng hoặc cơ quan có thẩm quyền để biết thủ tục và điều kiện chi tiết.
Các Ngân Hàng Cho Vay Mua Nhà Ở Xã Hội
Thời gian gần đây, NHNN đã có công văn gửi một số ngân hàng lớn (Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, TPBank, Techcombank, VPBank, MB, HDBank) yêu cầu triển khai cho vay mua nhà ở xã hội. Quyết định mở rộng còn dự kiến có 17 ngân hàng tham gia chương trình hỗ trợ nhà ở năm 2025.
Nhiều ngân hàng áp dụng mức cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán, biện pháp bảo đảm thường là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng. Thời hạn vay tùy gói: phổ biến tối đa 20 năm, nhưng chương trình nhà ở xã hội có thể lên đến 35 năm, thậm chí 50 năm.
Lãi suất ưu đãi thường thấp hơn khoảng 2% so với bình quân lãi vay trung dài hạn VND của bốn ngân hàng nhà nước. Một số ngân hàng (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) và nhiều nhà băng khác như VIB, TPBank, Nam A Bank (gói 5.000 tỷ) đang đưa ra các chương trình hấp dẫn, đặc biệt cho người trẻ — bạn nên so sánh kỹ để chọn gói phù hợp.
Vay Mua Nhà Ở Xã Hội BIDV
Gói Vay Mua Nhà Ở Xã Hội tại BIDV hỗ trợ người mua với hạn mức vay lên đến 70% giá trị nhà dự định mua và 50% cho nhu cầu thuê mua, thời hạn tối đa có thể lên đến 30 năm. Nếu vay xây nhà, bạn cần có giấy phép xây dựng phù hợp, chứng minh thu nhập và tài sản đảm bảo.
Lãi suất được áp dụng theo các gói ưu đãi từng thời kỳ; có chương trình “An cư vững bước” lãi chỉ từ 5%/năm và gói ưu đãi 5%/năm dành cho cán bộ hành chính sự nghiệp nhận lương qua tài khoản BIDV. Khách hàng trẻ dưới 35 tuổi có thể được cố định 5,5%/năm trong 36 tháng đầu. Có thông tin áp dụng 5,9%/năm cho một số gói đến 31/12/2025.
Một số vùng như Hà Nội và TP.HCM có chương trình cố định lãi tối thiểu 5%/năm trong 6 tháng đầu; đồng thời lưu ý mức lãi suất có thể thay đổi (có ghi tăng 0,7%/năm cho người trẻ từ đầu 2026). Bạn nên liên hệ trực tiếp BIDV để cập nhật ưu đãi hiện hành và thủ tục vay.
Kết lại, vay mua nhà ở VietinBank — từ lãi suất 2025 đến gói HomeJoy và thủ tục vay online — là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc. Bên cạnh đó, các gói vay nhà ở xã hội (cả ở BIDV và nhiều ngân hàng khác) và các chương trình hỗ trợ của ngân hàng chính sách cũng mở ra cơ hội lớn cho người thu nhập thấp và gia đình trẻ. Trước khi quyết định, bạn nên so sánh lãi suất, thời hạn, chi phí và điều kiện hồ sơ, tận dụng ưu đãi phù hợp và hỏi kỹ tư vấn viên. Chúc bạn tìm được phương án tài chính hợp lý và sớm có tổ ấm như ý.
